إسكان النواب تطالب بتبسيط إجراءات التملك: يجب أن يكون العقار هو الضامن – مصر
قال طارق شكري، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، إن هناك رغبة من المصريين في شراء العقارات، لكن القدرة غير متوفرة، والتقسيط على 30 عاما بفائدة 3% سيكون نقلة كبيرة جدا، وهذا الرقم قليل جدا، والمطورون العقاريون كانوا يرون أن نسبة فائدة 5% جيدة، ولكن الرئيس انحاز للنسبة الأقل لدعم المواطنين.
وأضاف « شكري» خلال مداخلة هاتفية في برنامج « كلمة أخيرة» المذاع على فضائية on وتقدمه الإعلامية لميس الحديدي، أنه يطلب تبسيط قرار التملك، وليس من خلال الاستعلام البنكي وغيره، مثلما حدث مع تمويل السيارات، لأن تمويل العقارات يكون الضمان من خلال الوحدة العقارية نفسها.
وأشار وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، إلى أنه سيتم تمويل جزئي للوحدة غير المشطبة، لكن أغلب الشركات تقدم عقارات غير مشبطة، والمالك غير قادر على تشطيبها، مطالبا بإيجاد تمويل جزئي من خلال دفع 20% بالحد الأقصى، وتقديم تمويل عقاري مع إقامة العقار، والجزء الثالث والأخير من التمويل يكون مع تشطيب الشقة.
وتابع: «المشكلة في المدن القديمة لأن أغلب التمويلات في المدن الجديدة، ويتم تسجيل العقارات فيها بسهولة، أما المدن القديمة فستكون في انتظار قرار تسجيل العقارات الذي سيناقش بعد عامين في البرلمان».
واستطرد: «التجربة السابقة في التمويل العقاري في المتوسط لم تنجح، ليس بسبب أن الفائدة 8%، لكن لأن الإجراءات التي تقدمها البنوك مع الشركات طويلة وصعبة على الشخص، وليس على الشركة، وهذا أدى إلى التراجع من خلال اللجوء إلى التمويل المعتمد على المعاشات».
وواصل: «العقارات تساهم بنسبة 20% من الناتح القومي، ويوفر وظائف لربع الشعب المصري، والتمويل العقاري يجب أن ينتشر كثقافة مع شرح المميزات الناتجة عن التمويل العقاري، إذ إنه مع حساب قيمة الوحدة بعد 20 سنة والقيمة الإيجارية للوحدة سيرى الجميع أن مشتري العقار هو الرابح الأكبر».
